Căn Hộ Richmond City

LỜI GIỚI THIỆU

Trong xu thế sống gần gũi với thiên nhiên, sông nước hiện nay, Tập đoàn Hưng Thịnh, ngày 04/07/2016 đã chính thức đưa ra thị trường dự án căn hộ Richmond City nằm trên đường Nguyễn Xí. Căn hộ Richmond City được xây dựng như một tổ hợp không gian sống sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ các loại hình: căn hộ, office-tel, shophouse, trung tâm thương mại và hệ thống tiện ích hiện đại.Dự án có một mặt giáp với nhánh sông Sài Gòn chảy qua cầu Đỏ nên mặc nhiên sở hữu những ưu đãi của tự nhiên như không gian thoáng đãng, môi trường sống trong lành mát mẻ. Ngoài ra dự án còn được đánh giá có tiềm năng giá trị gia tăng cao nhờ vào những quy hoạch ngay tại khu vực.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Diện tích dự án: 21,227 m2
• Gồm: Khu căn hộ, officetel, shophouse, TT thương mại, Hồ bơi, Công viên trung tâm trên cao, Công viên nội khu, sân vườn đường dạo và trường mầm non rộng 5.800 m2
• Mật độ xây dựng: 45%
• Số block: 03 block
• Số tầng: 25 tầng
• Tầng hầm: 1 tầng (Thông nhau giữa 3 tòa tháp)
• Trung tâm thương mại: 4 tầng
• Tổng số căn hộ: 880 căn
• Diện tích căn hộ: 65.60 m2 đến 86.28 m2
• Tổng số căn Officetel: 300 căn
• Tổng số căn trệt thương mại: 30 căn
• Tổng diện tích bãi đậu xe: 18,496m2

VỊ TRÍ DỰ ÁN CAN HO RICHMOND CITY

Richmond City nằm tại 79 Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

Nguyễn Xí – Con đường đầy tiềm năng, với nhiều dự án trọng điểm đã được triển khai và quy hoạch tại khu vực (Mở rộng đường Nguyễn Xí 30m, hoàn thiện đại lộ Phạm Văn Đồng nối sân bay Tân Sơn Nhất, Di dời bến xe Miền Đông xây dựng khu phức hợp giải trí cao cấp, Cải tạo rạch Xuyên Tâm, Dự án tuyến Metro 3B…). Với những điều kiện thuận lợi nơi đây đang ngày càng thu hút nhiều người dân đến đầu tư và nhu cầu nhà ở tại khu vực này đang rất cao.

Từ Căn Hộ Richmond City chỉ mất 15 phút để di chuyển đến chợ Bến Thành và 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.

ĐIỂM SÁNG HẠ TẦNG KHU VỰC

Đường Phạm Văn Đồng kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất đến quốc lộ 1A và quốc lộ 1K, tạo ra hướng giao thông mới qua các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức và tỉnh Bình Dương, Đồng Nai. Vào đầu tháng 11/2015, đoạn nối từ nút giao thông Nguyễn Thái Sơn đến đường Trường Sơn băng qua công viên Gia Định đã được đưa vào sử dụng, tuyến đường thông xe hoàn thiện toàn tuyến.

Sau khi kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè bắt đầu lấy lại màu xanh từ năm 2012 cũng như chỉnh trang hai con đường Hoàng Sa và Trường Sa trải dài đôi bờ, chất lượng môi trường sống ở khu vực này đã được nâng lên rõ rệt. Từ tháng 9/2015, Sở Du lịch TP.HCM đã triển khai tuyến du lịch đường thủy nội bộ trên dòng kênh này.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ RICHMOND CITY

Can ho Richmond City gồm 3 block, trong đó 2 block căn hộ và 1 block office-tel. Tên gọi của mỗi block chính là những yếu tố tạo nên sự thịnh vượng, phúc lộc cho những cư dân.
•Block căn hộ thứ 1 mang tên: Riches Tower: Tượng trưng cho sự giàu có, tấn tài và tấn lộc
•Block office-tel mang tên: Lucky Tower: Với tên gọi này, những chủ nhân sinh sống và làm việc tại đây chắc chắn sẽ nhận được nhiều may mắn, đại cát, đại lợi trong kinh doanh
•Block căn hộ thứ 2 mang tên: Glory Tower: Tượng trưng cho danh tiếng với mong muốn mang đến sự vinh quang, vẻ vang cho gia chủ

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Công Viên, Sân Vườn, Đường Dạo, Khu Vui Chơi Cho Bé, Vườn BBQ Ngoài Trời …. tất cả đều nhằm mục đích tạo nên sự môi trường sống, làm việc và giao thương nhộn nhịp, phục vụ cho chính cư dân Richmond City và dân cư khu vực, đảm bảo mang lại thành công và thịnh vượng cho chủ sở hữu.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU – LIÊN KẾT VÙNG

NHÀ MẪU CĂN HỘ RICHMOND CITY

Phòng Ngủ

TẦM NHÌN TỪ CĂN HỘ RICHMOND CITY

GIÁ TRỊ HÌNH THÀNH TƯƠNG LAI CĂN HỘ RICHMOND CITY

• Với việc nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Xí lên 30 m – 6 làn xe cũng như giải tỏa chợ Cầu Đỏ (chợ ngã tư Nguyễn Xí – Nơ Trang Long) trong tương lai, đường Nguyễn Xí là tuyến giao thông quan trọng của Quận Bình Thạnh kết nối với Đại lộ Phạm Văn Đồng.
• Ngày 15/3/2016, dự án cải tạo Rạch Lăng – tên gọi khác là rạch Xuyên Tâm bên cạnh Richmond City đã được UBND TP.HCM phê duyệt và Sở KHĐT Công bố: “Dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng và khai thác quỹ đất ven rạch Xuyên Tâm có tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỉ đồng sẽ được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng xây dựng chuyển giao – BT) đến 2022, Chủ đầu tư là Công ty CP Hà Nội Ngàn Năm”.
• Từ vị trí dự án Nguyễn Xí có thể tiếp cận được các nhà ga của tuyến Metro 3B (Ngã 6 Cộng Hòa – Hiệp Bình Phước) lẫn tuyến Metro số 1.
• Bến Xe Miền Đông khi di dời sẽ trở thành khu Trung Tâm Thương Mại Phức Hợp Cao Cấp.

• Quốc lộ 13: mở rộng quy mô lên 60 m để bảo đảm bố trí vỉa hè và hành lang tuyến đường sắt đô thị số 3B của thành phố.
• Xây cầu vượt và đường song hành hai bên tại nút giao ngã năm Đài liệt sĩ (điểm giao giữa các tuyến đường Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Xí và quốc lộ 13) theo hướng Xô Viết Nghệ Tĩnh – quốc lộ 13. Lúc đó đường Nguyễn Xí đoạn Ung Văn Khiêm – Quốc Lộ 13 sẽ được lưu thông 2 chiều.
• Đường Chu Văn An: nâng cấp 200 m đoạn cuối đường lên 27 m và nối thông ra nút giao ngã năm Đài liệt sĩ.
• Ngoài ra các dự án nâng cấp mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (30 m), đường Đinh Bộ Lĩnh (25 m), đường Điện Biên Phủ (120 m), đường Bạch Đằng (30 m), đường Phan Chu Trinh nối dài (25 m) cũng xây dựng cầu Rạch Lăng và đường dẫn nối vào đường Nơ Trang Long, nút giao thông Đinh Bộ Lĩnh – Nguyễn Xí… đều đã được quy hoạch chi tiết 1/2000 và phê duyệt bởi UBND Bình Thạnh theo các đồ án kiến trúc xây dựng phát triển quận.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Tiến độ thanh toán khá dãn, nên áp lực tài chính rất là nhẹ. Trong năm đầu chỉ phải thanh toán 20%. Qua bảng tiến độ thanh toán thì thời gian bàn giao nhà sẽ là quý II/2019, tức là khoảng 3 năm.

Do Hưng Thịnh chủ trương bàn giao 1 lúc cả 3 block, không bàn giao cuốn chiếu để tránh khách hàng dọn vô trước phải chịu tiếng ồn, bụi bậm nên thời gian nhà có hơi lâu. Tuy nhiên, cái lâu cũng đem lại cái lợi là lúc ấy, khu vực được quy hoạch xong hết (hoặc gần xong hết) nên giá trị căn hộ sẽ tăng lên rất nhiều. Đồng thời tiến độ thanh toán dãn như vậy, khách hàng có thể tranh thủ nguồn vốn đầu tư vào 1 dự án khác.

BẢO LÃNH DỰ ÁN CĂN HỘ RICHMOND CITY : NGÂN HÀNG VIETCOMBANK VÀ NGÂN HÀNG VIETINBANK

Anh/chị hoàn toàn có thể yên tâm khi mua dự án của Hưng Thịnh. Khi ký hợp đồng mua bán sẽ có kèm theo điều khoản bảo lãnh dự án 100% số tiền anh/chị đã đóng.

 CĂN HỘ RICHMOND CITY NGUYỄN XÍ HƯỞNG LỢI TỪ DỰ ÁN DI DỜI BẾN XE MIỀN ĐÔNG

Theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vừa được UBND TP HCM phê duyệt, bến xe Miền Đông mới có diện tích hơn 160.000 m2 nằm ở phường Long Bình, quận 9, TP HCM (chiếm hơn 3/4 diện tích) và phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương (gần 1/4 diện tích).

Nguyên nhân di dời Bến xe miền Đông

Bến xe Miền Đông là một trong những bến xe lớn của TP.HCM, đảm nhận việc trung chuyển hành khách cho các tỉnh miền Trung, khu vực Tây Nguyên, phía Bắc và đông Nam Bộ. Trong thời gian gần đây, bến xe luôn phải chịu nhiều sức ép quá tải trong thời kỳ cao điểm bến đón khoảng 50,000 hành khách/ngày.

Sau khi hoàn thành việc di dời bến xe, khu đất tại bến xe miền Đông hiện hữu sẽ được chia làm 2 phần, một phần được sử dụng làm bãi đậu xe buýt, xe du lịch lữ hành (gọi là khu A), phần còn lại sẽ xây dựng khu phức hợp (gọi là khu B) bao gồm các trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và khách sạn. Tòa nhà khu phức hợp có từ 20 đến 25 tầng, với chiều cao tối đa nhỏ hơn hoặc bằng 100m.

Căn Hộ Richmond City nằm trong bán kính vàng

Có thể nói, với việc di dời trên, các dự án căn hộ nằm trong bán kính 2km quanh khu vực bến xe Miền Đông hiện nay đang được hưởng lợi nhiều nhất. Căn hộ Richmond City là một trong những dự án đó khi nằm cách bến xe chỉ 1,5 km (2 phút đi xe máy). Lợi ích đến từ tiềm năng giá trị gia tăng của khu vực. Ngay từ khi đề án được duyệt, giá đất quanh khu vực đã có sự gia tăng rõ rệt.

So sánh giá đất quận Bình Thạnh năm 2009 và 2015 khu  vực quanh dự án căn hộ Richmond City :

(Nguồn: Bảng giá đất TPHCM qua các năm có thể download tại http://www.qhkt.hochiminhcity.gov.vn/)

Có thể thấy chỉ trong 6 năm, các dự án đạt mức tăng gấp đôi, trung bình từng năm tăng khoảng 16%. Nếu so với lãi suất ngân hàng trong giai đoạn này chỉ 6 7 % thì việc đầu tư tại khu vực này đã sinh lợi gấp 3 lần. Đây chỉ là bảng giá thành phố tính trung bình trên đoạn đường đó, với những vị trí đẹp, gần sông, lộ giới thông thoáng như căn hộ Richmond City thì giá chắc chắn sẽ còn lên cao hơn.

Khi Bến Xe Miền Đông hoàn thành việc di dời, nơi đây sẽ trở thành trung tâm thương mại dịch vụ văn phòng. Môi trường đầu tư , cho thuê nhà trọ chắc chắn sẽ sinh lợi cao.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CAN HO RICHMOND CITY

[contact-form-7 id=”1195″ title=”ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CĂN HỘ RICHMOND CITY”]

Xin cám ơn Quý Khách đã quan tâm đến dự án căn hộ richmond city của chúng tôi.

Nguyễn Thanh Nhã

Bài viết tham khảo thêm:

Phân tích điểm mạnh và điểm yếu của căn hộ richmond city

Các dự án căn hộ trong khu vực lân cận căn hộ richmond city

Quy hoạch Mở rộng đường Ung Văn Khiêm, Nguyễn Xí, Chu Văn An