Bảng giá đất nền Biên Hòa New City Đồng Nai giai đoạn 2020-2024 đã tăng gấp 3 lần so với giá đất nền giai đoạn 2015-2019. Điều này không khiến các nhà đầu tư ngạc nhiên. Bởi Biên Hòa Đồng Nai có nhiều dự án hạ tầng lớn đang được triển khai.
Bảng giá đất nền Biên Hòa Đồng Nai
Nhận xét:
- hẻm võ Thị Sáu xã Phú đông: Năm 2019 đất chuyển thổ giá vị trí 3 là 280 ngàn đồng/m2. Năm 2020 rẻ nhất cùng vị trí là 1,4 triệu đồng/m2.
- đường Lý Thái Tổ: Năm 2019 lên thổ là 3,2triệu đồng/m2 hiện nay đã là 12 triệu/m2.
- đoạn qua xã Phú Đông đường Hùng Vương : Năm 2019 giá chỉ 1,8 triệu đồng/m2. Và nay tăng lên 6,5triệu đồng/m2.
- đất nền đường Huỳnh Văn Lũy ngay UBND xã Phú Đông giá đất 2019 là 1,2 triệu đồng/m2. Và nay tăng lên 5,5triệu đồng/m2.
Như vậy, bình quân mức giá đất mới áp dụng từ 2020-2024 tại Đồng Nai tăng gấp khoảng 3-4 lần so với giá đất năm 2019.
Tác động đến các dự án đất nền đang triển khai
Việc giá đất tăng sẽ tác động đến thị trường BĐS khu vực này. Đặc biệt đối với các dự án phân lô bán nền sẽ chịu ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể, khi áp dụng bảng giá đất mới thì sẽ tăng thuế chuyển đổi mục đích lên đất ở chi phí cao hơn trước. Tăng phí chuyển nhượng bất động sản. Tăng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.
Tuy nhiên, cũng theo các chuyên gia, do năm 2020 Đồng Nai sẽ có rất nhiều các dự án trọng điểm được khởi công như Cầu Cát Lái, Vành Đai 3, và đại Dự án Sân Bay Long Thành … Điều này sẽ kéo theo rất nhiều cơ sở hạ tầng được đầu tư. Hàng loạt dự án hạ tầng khu Đô thị, Thương mại Dịch vụ sẽ được khởi công ăn theo các công trình kể trên. Nên đây dự báo vẫn là sự lựa chọn của nhiều NĐT.
Biên Hòa New City giá vẫn không đổi
Biên Hòa New City được đánh giá là một trong những dự án hiếm hoi vẫn giữ nguyên mức giá 10 triệu/m2 kể từ lúc mở bán dự án. Điều này càng khẳng định uy tín, tên tuổi và vị thế của chủ đầu tư Hưng Thịnh. Đồng hành cùng khách hàng là phương châm hoạt động xuyên suốt của cả Tập Đoàn Hưng Thịnh.
Hiện dự án đang được mở bán những lô cuối cùng.
