Tỉnh Bình Định đầu tư đồng bộ hạ tầng các tuyến đường bộ, hàng không, đường sắt nhằm tạo đòn bẩy thu hút đầu tư, phát triển du lịch tại Quy Nhơn.
Là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, khoa học kỹ thuật, du lịch của tỉnh Bình Định, Quy Nhơn trong vài năm có sự thay đổi mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng đô thị được đầu tư. UBND tỉnh Bình Định đẩy mạnh chủ trương xã hội hóa phát triển quỹ đất bằng việc kêu gọi các nhà đầu tư tham gia phát triển hạ tầng kỹ thuật, phát triển khu nhà ở thương mại, khu đô thị mới hiện đại.
Việc thành lập khu kinh tế Nhơn Hội với quy mô hơn 14.000ha trở thành đòn bẩy mới bên cạnh du lịch của thành phố biển. Thành phố Quy Nhơn đầu tư hạ tầng khung một cách đồng bộ, hoàn chỉnh đã tạo ra điểm nhấn cho sự phát triển của khu vực này. Bên cạnh đó, Cảng hàng không Phù Cát thành cảng hàng không quốc tế của tỉnh Bình Định, làm tăng khả năng vận chuyển hành khách, tạo điều kiện thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế.
Đặc biệt, trong quy hoạch chung xây dựng thành phố Quy Nhơn vừa được phê duyệt với nhiều hạng mục mới như: xây dựng cầu Thị Nại 3 quy mô 4 làn xe kết nối Khu kinh tế Nhơn Hội với quốc lộ 1A; xây dựng cầu Thị Nại 4, quy mô 4 làn xe từ Khu kinh tế Nhơn Hội kết nối với xã Phước Hòa và thị xã An Nhơn, đồng thời kết nối trực tiếp tới sân bay quốc tế Phù Cát.
Ngoài ra, có 3 dự án giao thông đường bộ lớn tại quốc lộ 19 mới đang gấp rút triển khai, nổi bật là tuyến đường 19B gắn, cao tốc Bắc Nam, đường sắt – đường bộ.
Theo giới địa ốc Quy Nhơn, nhờ những thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt là giao thông, nhiều doanh nghiệp lớn đổ vốn vào các bất động sản ven biển Quy Nhơn.
Nguyên nhân bất động sản Quy Nhơn lên ngôi
Sở hữu 134km đường bờ biển cùng những thắng cảnh tuyệt đẹp, còn nguyên nét hoang sơ ít nơi nào có được như Kỳ Co, Eo Gió, Cù Lao Xanh, Bãi Trứng, Hòn Khô… Quy Nhơn – Bình Định được đánh giá là điểm đến mới hấp dẫn hàng đầu Đông Nam Á. Đặc biệt, không chỉ nổi tiếng với du lịch biển đảo, thành phố thơ mộng này còn tập trung phát triển nhiều loại hình du lịch đa dạng khác như: du lịch lịch sử – văn hóa – tâm linh, du lịch sinh thái, du lịch ẩm thực và đặc biệt là du lịch hội nghị – khoa học gắn với Trung tâm quốc tế Khoa học và Giáo dục liên ngành (ICISE) – nơi mỗi năm đón hơn 1.000 nhà khoa học đến từ nhiều nước trên thế giới.
Theo thống kê của Sở Du lịch tỉnh Bình Định, lượng khách tới Bình Định, đặc biệt là Quy Nhơn đang tăng mạnh. Năm 2018, tỉnh đã đón hơn 4 triệu lượt khách, tăng 10,6% so với năm 2017. Tổng doanh thu từ du lịch đạt 3.301 tỷ đồng, tăng 54,7% so với năm 2017, vượt chỉ tiêu đề ra 35,8%. Năm 2019, tỉnh Bình Định đặt mục tiêu thu hút khoảng 5 triệu lượt khách (tăng 25%), đặc biệt từ khách quốc tế và mục tiêu tổng doanh thu đạt 6.500 tỷ đồng (tăng 97%) – một con số khá cao so với tỷ lệ của cả nước. Nhờ sự tăng trưởng bứt phá trong lĩnh vực du lịch và kinh tế, Quy Nhơn – Bình Định đang nổi lên như một trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn với các dự án quy mô, hiện đại. Theo Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (Horea), Quy Nhơn hiện đang là điểm đến nổi bật ở vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, đặc biệt khu vực trung tâm thành phố với lợi thế ven biển, thuận lợi cho kinh doanh du lịch sẽ là điểm đầu tư mới giàu tiềm năng.
Các chuyên gia nhận định, thị hiếu du lịch – nghỉ dưỡng của những tầng khách hàng mới với những đòi hỏi về chất lượng cao hơn đang thúc đẩy những phân khúc cao cấp hơn tại những thị trường mới nổi. Quan trọng, hệ thống hạ tầng được cải thiện, bản sắc du lịch địa phương được bảo tồn, song song với việc bổ sung những cơ sở lưu trú với chất lượng ngày càng cao sẽ là kiềng ba chân thúc đẩy bất động sản du lịch phát triển mạnh mẽ tại Quy Nhơn.
Các chuyên gia giải thích
Các chuyên gia nhận định, thị hiếu du lịch – nghỉ dưỡng của những tầng khách hàng mới với những đòi hỏi về chất lượng cao hơn đang thúc đẩy những phân khúc cao cấp hơn tại những thị trường mới nổi. Quan trọng, hệ thống hạ tầng được cải thiện, bản sắc du lịch địa phương được bảo tồn, song song với việc bổ sung những cơ sở lưu trú với chất lượng ngày càng cao sẽ là kiềng ba chân thúc đẩy bất động sản du lịch phát triển mạnh mẽ tại Quy Nhơn.
Không thể phủ nhận được tính hấp dẫn có phần đặc thù riêng biệt của thị trường bất động sản ven biển. Sự gia nhập muộn vào thị trường bất động sản của vùng đất Quy Nhơn đã nhanh chóng đưa nơi đây trở thành điểm đến mới của nhà đầu tư.
Giới phân tích đưa ra mức so sánh, nếu như giá của một số tuyến đường lớn như tại Đà Nẵng đã đạt ngưỡng cao thì tại Quy Nhơn, ở những khu vực cách biển với khoảng cách phù hợp, giá đất chỉ nằm quanh mức vài chục triệu đồng/m2.
Lợi thế vượt trội của Quy Nhơn so với thị trường ven biển khác còn ở điểm, tính quy hoạch đồng bộ rõ rệt. Chưa kể, thành phố biển vẫn còn nhiều địa điểm du lịch hoang sơ, chưa được khai phá. Mặc dù cơ sở hạ tầng của Quy Nhơn đã cơ bản đồng bộ và tính kết nối giao thông tốt, nhưng, lượng phòng lưu trú đáp ứng lượng khách còn thấp.
Mới đây, thị trường Quy Nhơn mới đón nhận 1.500 nguồn cung phòng, khách sạn xanh tại quần thể FLC Grand Hotel Quy Nhon. Con số này được đánh giá chưa “thấm” so với lượng du khách đến thành phố biển.
Khu nghỉ dưỡng Hải Giang Mystery Quy Nhơn là dự án nghĩ dưỡng có quy mô lớn và tầm cỡ đẳng cấp bậc nhất hiện nay tại Nhơn Hội – vùng kinh tế du lịch phát triển nổi bật của thành phố biển Quy Nhơn. Dự án đất nền Hải Giang Mystery Hưng Thịnh Quy Nhơn có nhiều lợi thế của một đô thị nghỉ dưỡng sinh thái tiêu chuẩn quốc tế: thế mạnh về tự nhiên, vị trí nằm cạnh biển Quy Nhơn có chiều dài bờ biển 134 km, được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Hưng Thịnh – chủ đầu tư lớn, nổi tiếng và uy tín, để mang lại cho nghành du lịch biển Quy Nhơn thêm một kiệt tác tuyệt vời.
Như vậy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Quy Nhơn sẽ còn hấp dẫn các nhà đầu tư ở cơ hội sinh lời ngay cả trong ngắn hạn. Trong bài toán tính lợi nhuận dài hạn, bất động sản Quy Nhơn hứa hẹn sẽ mang lại dòng tiền khổng lồ khi nhà đầu tư biết đánh giá, lựa chọn sản phẩm tốt.
Giới chuyên gia có chung nhận định rằng, khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát, bất động sản Quy Nhơn sẽ dậy sóng, trở thành tâm điểm của thị trường. Sức hút của vùng đất mới nổi này không chỉ diễn ra trong ngắn hạn mà được dự báo kéo dài cả trong trung và dài hạn.
